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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve a 305.000 € (cod.642f7307)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Ponte a Greve, la richiesta di 305.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pisana nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2772 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.030 €/m² e
3.288 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.105 €/m²) e per quadrivani (da 2.355 €/m² a 3.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve pressi Via Pisana) è pari a
3.195 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza con balcone
PONTE A GREVE: Tra Firenze e Scandicci, vicino alle grandi direttrici come AUTOSTRADA A1 e FI-PI-LI, in un quartiere che offre MOLTEPLICI SERVIZI e a soli 10min a piedi dalla fermata della TRAMVIA Aldo Moro. Appartamento di 4 AMPI VANI con POSTO AUTO, in condominio situato in POSIZIONE INTERNA, opere recentemente rifatte e GIARDINO CONDOMINIALE. L'appartamento ci accoglie con un AMPISSIMO INGRESSO che fa da fulcro all'immobile introducendoci: sulla destra alla CUCINA con TINELLO, di fronte si accede al GRANDE SOGGIORNO, entrambe con accesso alla TERRAZZA FRONTALE. Sulla sinistra invece troviamo le DUE CAMERE MATRIMONIALI, di cui una con accesso al balcone tergale, DUE BAGNI FINESTRATI entrambe con doccia ed un comodissimo RIPOSTIGLIO. L'immobile, che necessita di alcuni interventi di rimodernamento che permettono anche di poterlo personalizzare, si presta perfettamente sia a famiglie che come investimento. Termocentrale. Aria condizionata. A. P. E. classe"G"I. P. E. 288,41 KWH/MQ. ANNO € 305.000 Rif V411 im
