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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo a 440.000 € (cod.642cb117)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci Badia a Settimo, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.210 €/m² e
4.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per case indipendenti (da 2.950 €/m² a 4.485 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.220 €/m² a 4.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Badia a Settimo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Badia a Settimo) è pari a
3.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE
Piazza piave 7, Scandicci (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con garage
SCANDICCI - BADIA A SETTIMO - Nel silenzio e nel verde si propone un TERRATETTTO NUOVO con GIARDINO e POSTO AUTO coperto. L'immobile si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente e con un ampio GIARDINO di 205 mq oltre al un posto auto coperto esclusivo. Al piano terra, direttamente dal giardino di proprietà, si accede alla zona giorno dove troviamo una bella sala open space con cucina a vista oltre un servizio. Al piano superiore troviamo una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola ed uno studio oltre al un secondo servizio. L'immobile verrà consegnato finito e rifinito in ogni sua parte con predisposizione aria condizionata in tutte le stanze ed infissi vetrocamere di ultima generazione con zanzariere. Inoltre sulle facciate esterne sono stati realizzati capotti termici, impianti di riscaldamento autonomi a pavimento con pannelli radianti poichè il terratetto è dotato di IMPIANTO FOTOVOLTAICO che permette all'immobile una alta efficienza energetica con una Classe A. Cl.En in fase di elaborazione. Richiesta Euro 440.000,00 RIF.400/1
