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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Rinaldi a 650.000 € (cod.641c3b4e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona Rinaldi, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.668 €/m² e
3.937 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per case indipendenti (da 2.600 €/m² a 4.230 €/m²) e per ville (da 2.250 €/m² a 4.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosciano, mentre la zona di Rinaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rinaldi) è pari a
3.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Rinaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDEI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con caminetto
SCANDICCI - RINALDI, PRIME COLLINE, VILLETTA DI MQ. 130, INDIPENDENTE, LIBERA SU QUATTRO LATI, TUTTA AL PIANO TERRA, CON TAVERNA E SOFFITTA. ZONA PANORAMICA E TRANQUILLA, SI COPONE DI 5 GRANDI VANI CON DUE BAGNI. INGRESSO CENTRALE GIORNO/NOTTE, ENTRANDO TROVIAMO SULLA DESTRA IL GRANDE SOGGIORNO ANGOLARE, CON ACCESSO ALLA CUCINA, DALLA QUALE SI SCENDE NELLA TAVERNA CON CAMINETTO E ALLA CENTRALE TERMICA, SULLA SINISTRA LO STUDIO O VOLENDO TERZA CAMERA, PROSEGUENDO NELLA ZONA NOTTA ABBIAMO LE DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI ANGOLARI E I DUE BAGNI FINESTRATI, UNO CON VASCA E L'ALTRO CON DOCCIA. TUTTE LE STANZE HANNO PORTAFINESTRA CON USCITA NELLE LOGGE E AL GIARDINO CIRCOSTANTE, IN PARTE CARRABILE. COMPLETA LA PROPRIETA' UN GARAGE DI MQ. 13. APE IN ELABORAZIONE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 2/0158 - (agg. 30/05/2025
