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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Rinaldi a 650.000 € (cod.641c3b4e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona Rinaldi, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.637 €/m² e
3.968 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per case indipendenti (da 2.575 €/m² a 4.275 €/m²) e per ville (da 2.330 €/m² a 4.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Settimo, mentre la zona di Rinaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rinaldi) è pari a
3.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Rinaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDEI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con caminetto
SCANDICCI - RINALDI, PRIME COLLINE, VILLETTA DI MQ. 130, INDIPENDENTE, LIBERA SU QUATTRO LATI, TUTTA AL PIANO TERRA, CON TAVERNA E SOFFITTA. ZONA PANORAMICA E TRANQUILLA, SI COPONE DI 5 GRANDI VANI CON DUE BAGNI. INGRESSO CENTRALE GIORNO/NOTTE, ENTRANDO TROVIAMO SULLA DESTRA IL GRANDE SOGGIORNO ANGOLARE, CON ACCESSO ALLA CUCINA, DALLA QUALE SI SCENDE NELLA TAVERNA CON CAMINETTO E ALLA CENTRALE TERMICA, SULLA SINISTRA LO STUDIO O VOLENDO TERZA CAMERA, PROSEGUENDO NELLA ZONA NOTTA ABBIAMO LE DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI ANGOLARI E I DUE BAGNI FINESTRATI, UNO CON VASCA E L'ALTRO CON DOCCIA. TUTTE LE STANZE HANNO PORTAFINESTRA CON USCITA NELLE LOGGE E AL GIARDINO CIRCOSTANTE, IN PARTE CARRABILE. COMPLETA LA PROPRIETA' UN GARAGE DI MQ. 13. APE IN ELABORAZIONE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 2/0158 - (agg. 11/01/2025
