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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 280.000 € (cod.641927ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.397 €/m² e
3.729 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Casellina (da 2.450 €/m² a 4.170 €/m²) e per trivani in zona Casellina (da 2.745 €/m² a 4.285 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
Siamo nel comune di scandicci, casellina, in zona comoda a tutti i principali servizi. Proponiamo appartamento trilocale (unita' blu) posto al piano primo facente parte di un piu' ampio complesso soggetto a ristrutturazione completa dove sono disponibili altri appartamenti di metrature simili. L'immobile e' cosi' composto: ingresso su soggiorno con con cucinotto da cui si accede al terrazzo, disimpegno, servizio finestrato con picolo balcone e camera matrimoniale. Possibilita' di acquistare a parte posto auto (20. 000euro) o cantina(15. 000euro). Consegna stimata inizio 2025. Immobili in alta classe energeticacontattateci per saperne di piu' sulle metrature disponibili. - classe energetica in elaborazione
