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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Scandicci a 4.900.000 € (cod.6411b2f6)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Scandicci, la richiesta di 4.900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
4.900.000 € per una
superficie commerciale di
1734 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2825 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.338 €/m² e
3.732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino alla Palma.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAN NICCOLO' SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage
Maestosa villa rinascimentale di 50 vani in vendita sulle colline di Scandicci. Nata attorno ad una antica torre di avvistamento, questa imponente ma elegante costruzione di 1734 mq si compone di villa padronale, cantina, cappella privata, garage, nonché un podere colonico suddiviso in altre due unità immobiliari, con accesso carrabile indipendente. Contribuiscono a rendere unica questa proprietà i tredici ettari circa di terreno, i quali comprendono uliveto, vigneto e un lago artificiale. 055 2477048 055 2347386 339 6932100 Skype: sanniccolorealestate San Niccolò Luxury Real Estate Immobili di Lusso e Prestigio
