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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 275.000 € (cod.640b19b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giosuè Carducci nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.634 €/m² e
2.883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMISTAD IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con posto moto
SCANDICCI - CENTRO In zona centralissima di Scandicci, a pochi passi dalla fermata della Tramvia RESISTENZA, vicino ad ogni tipo di servizio pubblico, proponiamo in un palazzo con opere condominiali rifatte nel 2024, AMPIO APPARTAMENTO DI 4 VANI di 100 mq con doppia esposizione, posto al primo piano con ascensore. L'immobile è composto da: grande ingresso, cucina abitabile con accesso alla terrazza tergale dove poter tendere i panni, ampio soggiorno, disimpegno notte, due camere MATRIMONIALI, di cui una con accesso alla solita terrazza, servizio FINESTRATO dotato di VASCA e ripostiglio. L'appartamento si presenta internamente da ristrutturare con possibilità di ricreare un bellissimo e grande ambiente OPEN-SPACE nella zona giorno. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contacalorie. Aria condizionata. Posto moto all'interno dell'area condominiale. RICHIESTA 275.000,00 EURO. RIF. L4. Amistad Immobiliare è formato da un gruppo di consulenti, tutti provenienti dalla classica agenzia “su strada”. Anni di esperienza ci hanno portato ad adottare, oltre al classico lavoro di agenzia, un sistema alternativo di questa professione. La scelta di portare il nostro lavoro al 'primo piano' ci permette di selezionare il cliente, lavorando sulla qualità piuttosto che sulla quantità. Fissando un incontro con noi in ufficio, elaboriamo un’intervista dettagliata per conoscere e comprendere le vostre necessità, aspettative e preferenze identificando la corretta tipologia, la localizzazione, i servizi, il contesto in cui cercarla nonché il budget e i tempi da rispettare. Analizzeremo assieme anche gli aspetti fiscali ed economici, coinvolgendo, dove opportuno, dei partners specialistici
