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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo a 189.000 € (cod.640b0cce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Badia a Settimo, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da QUATTROMURA IMMOBILIARE) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.519 €/m² e
3.833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 2.700 €/m² a 4.220 €/m²) e per bivani (da 2.315 €/m² a 6.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Badia a Settimo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Badia a Settimo) è pari a
3.575 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
Scandicci adiacenze Badia a Settimo, in EX COLONICA, RECENTEMENTE RISTRUTTURATA, vendesi bilocale di RECENTE RISTRUTTURAZIONE sito in una posizione interna e tranquillissima. Immobile con INGRESSO INDIPENDENTE da RESEDE ABITABILE PRIVATO, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, camera matrimoniale con accesso ad altro resede tergale. Piazzale condominiale con POSTO AUTO di proprietà. Termo singolo, pannelli solari, ottime finiture. Per maggiori informazioni contattare Quattromura Immobiliare 055/253796 - 055/250536
