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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo a 425.000 € (cod.63ff8d47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Badia a Settimo, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3863 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.068 €/m² e
3.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA A SETTIMO - SAN COLOMBANO) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.870 €/m²) e per mansarde (da 2.610 €/m² a 3.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Badia a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Badia a Settimo) è pari a
3.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con cantina con garage di nuova costruzione con angolo cottura con balcone
BADIA A SETTIMO: In contesto TRANQUILLO e SILENZIOSO, immerso NEL VERDE. Ampio appartamento disposto su DUE LIVELLI in condominio di RECENTE COSTRUZIONE così disposto: entrando dal portoncino blindato si apre di fronte a noi la GRANDE SALA con angolo cottura ed accesso ad un BAGNO DI SERVIZIO, illuminata da 1 finestra più una PORTA/FINESTRA che da accesso al lungo BALCONE frontale la cui parte finale ospita una piccola ZONA LAVANDERIA utilizzabile anche d'inverno grazie al sistema di chiusura. Attraverso un disimpegno si accede alla ZONA NOTTE, dove troviamo il BAGNO PADRONALE, una CAMERA singola e la CAMERA MATRIMONIALE servita dal BALCONE TERGALE che affaccia sul verde. Dalla sala, tramite una scala si sale alla MANSARDA che attualmente è adibita a CAMERA con letto matrimoniale , IL TERZO BAGNO e la bellissima TERRAZZA A TASCA di ampie dimensioni corredata di BARBEQUE in pietra e di pergolato, che chiudendolo permette di sfruttarla anche d'inverno. Completano la proprietà una cantina ed un GRANDE GARAGE. Le ottime condizioni generali dell'appartamento lo rendono vivibile sin da subito e consigliato per famiglie che vogliono godere di pace e tranquillità a pochi minuti dalla città. .A.P.E.classe"G"63kwh/mq.anno €425.000 Rif.V541
