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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 345.000 € (cod.63f63a8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cristoforo Colombo nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.661 €/m² e
3.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GALLUZZO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone
Scandicci Centrale SCANDICCI vicino alla fermata DE Andre'- Ciliegi della tramvia al piano secondo ed ultimo di una piccola palazzina condominiale ristrutturata nelle sue parti comuni ( tetto e facciate con cappotto) si VENDE IN ESCLUSIVA un bell'appartamento , anch'esso ristrutturato tutto TRE anni fa e dotato di tutte le certificazioni. L'unità immobiliare è ben distribuita : si entra nella ZONA GIORNO composta da una cucina abitabile dalla quale si accede al terrazzo di servizio sul retro del fabbricato e da un bel soggiorno doppio anch'esso dotato di balcone attraverso un corridoio dove sono disposti i due bagni di cui uno dotato di finestra si accede alla ZONA NOTTE dove troviamo due ampie camere da letto ed un ripostiglio capiente. L'appartamento fa parte di un condominio più ampio le cui spese mensili sono di circa 220 euro mensili ed includono il consumo del riscaldamento e della produzione di acqua calda oltre che la pulizia delle parti comuni l'illuminazione delle scale e degli esterni, la sbarra per accedere al posto auto a rotazione in piazzale condominiale e l'assicurazione del fabbricato La proprietà si completa con una cantina di 20 mq. al piano seminterrato che ha anche un accesso esterno diretto dal piazzale dove si parcheggiano le auto
