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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo a 440.000 € (cod.63f4710f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci Badia a Settimo, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pisana nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.037 €/m² e
4.333 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per case indipendenti (da 2.855 €/m² a 4.485 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.990 €/m² a 4.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Badia a Settimo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Badia a Settimo pressi Via Pisana) è pari a
3.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITACA IMMOBILIARE DI FILIPPO CALCAGNO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
SCANDICCI - BADIA A SETTIMO pressi, all'interno di storico e suggestivo ex convento in posizione verde ed appartata, proponiamo in vendita TERRATETTI su due livelli frutto di nuova e accurata ristrutturazione, i quali rappresentano una scelta ecologica e sostenibile offrendo il perfetto connubio tra il fascino del passato e il comfort moderno. Dotati tutti di giardino, esclusivo e posto auto coperto in area a comune gli immobili hanno riscaldamento autonomo con pannelli radianti a pavimento, predisposizione per installazione di aria condizionata e impianto d'allarme, infissi a taglio termico di ultima generazione e isolamento a 360 gradi su tutto il perimetro delle abitazioni, questi immobili garantiscono una più elevata efficienza energetica, supportata anche dai pannelli fotovoltaici per produzione di elettricità ( o B ). UNITA' 1: Terratetto in posizione angolare con accesso indipendente dal giardino esclusivo di c.a 170 mq., internamente al piano terra abbiamo un'ampia zona living con cucina aperta sul soggiorno, entrambe illuminate da ampie finestre, antibagno e bagno ad areazione forzata. Una comoda scala a vista conduce al primo piano, dove troviamo la zona notte, composta da tre camere di cui una matrimoniale, oltre secondo servizio ad areazione forzata. I soffitti hanno altezze generose che donano una grande luminosità a tutto il piano, lasciando la possibilità di sfruttare ulteriormente questi spazi. Prezzo richiesto 440.000 € (Le immagini proposte hanno scopo puramente illustrativo e sono riferite ad altre unità immobiliari dello stesso complesso
