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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci a 530.000 € (cod.63ef5cdc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Scandicci, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B5, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3925 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.922 €/m² e
3.262 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Settimo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LANCIONI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
SCANDICCI COLLINA DI TRIOZZI PORZIONE DI COLONICA SU DUE LIVELLI RISTRUTTURATA AL GREZZO CON IMPIANTI GIA' REALIZZATI, TERRENO CON ANNESSO UN FIENILE. LA PORZIONE DELLA COLONICA SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI CON ZONA GIORNO AL PIANO TERRA: CUCINA, SOGGIORNO E UN BAGNO. NELLA ZONA NOTTE AL PIANO PRIMO DUE CAMERE, STANZA GUARDAROBA E UN BAGNO. GIARDINO/TERRENO ESTERNO CON OLIVI COMPLETAMENTE INDIPENDENTE E CON FIENILE DI 45 MQ. CIRCA DA RISTRUTTURARE, OTTIMA ESPOSIZIONE CON VISTA SU TUTTA FIRENZE. ULTERIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA. RIF. 3/0033 - (agg. 01/05/2025
