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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 240.000 € (cod.63ef2962)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amilcare Ponchielli nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2823 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.555 €/m² e
2.840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 4.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Amilcare Ponchielli) è pari a
3.095 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LANCIONI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con angolo cottura da ristrutturare
SCANDICCI STRADA INTERNA DI VIA PONCHIELLI APPARTAMENTO DA RIMODERNARE COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO, RIPOSTIGLIO, CUCINA CON ANGOLO COTTURA E UN SOGGIORNO. NELLA ZONA NOTTE DUE CAMERE MATRIMONIALI E UN BAGNO CON FINESTRA. DUE TERRAZZE UNA LATO CUCINA E UNA LATO SOGGIORNO. CANTINA AL PIANO SOFFITTA. AL PIANO SEMINTERRATO SPAZIO A COMUNE PER RIMESSAGGIO BICI. POSSIBILITA' DI REALIZZARE LA TERZA CAMERA. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0455 - (agg. 12/02/2025
