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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Casellina a 279.000 € (cod.63eb09c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Mammut Immobiliare) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2790 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.903 €/m² e
3.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per case indipendenti (da 2.270 €/m² a 4.425 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.350 €/m² a 4.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Settimo, mentre nella zona di Casellina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casellina) è pari a
3.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mammut Immobiliare
Viale Belfiore 41, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare
NOSTRA ESCLUSIVA Scandicci – Casellina, interno con affacci nel verde TERRATETTO 4,5 vani con GIARDINO di 70mq. L’immobile è dotato di ingresso indipendente di metri 2,20 e si sviluppa su DUE LIVELLI. Al piano terreno troviamo l’ingresso nella zona living, AMPIO soggiorno con accesso all’esterno, un comodo cucinotto, una camera MATRIMONIALE ed un servizio FINESTRATO; Mentre al primo piano troviamo DUE camere MATRIMONIALI di cui una con accesso all’esterno ed IL SECONDO servizio anch’esso FINESTRATO. Completano la proprietà un GIARDINO tergale e carrabile di 70mq c.a. ed un balcone. L’immobile si presenta DA RISTRUTTURARE con riscaldamento autonomo e doppia esposizione. DISPONIBILE SUBITO. Situato a Scandicci nella zona di Casellina, in un interno della Via Principale, zona ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali, a due passi dai parchi pubblici e scuole. V24084 Per informazioni e visite 3886294944
