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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 309.000 € (cod.63e27610)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 309.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da QUATTROMURA IMMOBILIARE) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3252 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.923 €/m² e
3.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 4.130 €/m²) e per attici (da 2.535 €/m² a 4.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.090 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con angolo cottura
Scandicci Casellina, posizione interna ed appartata nelle vicinanze di mezzi e servizi, disponiamo di appartamento di quattro vani e mezzo con TRIPLA ESPOSIZIONE situato all'ULTIMO PIANO di PICCOLA PALAZZINA in buono stato con TERMO AUTONOMO; corredato da spaziosa CANTINA finestrata e GARAGE di proprietà. Immobile attualmente composto da ingresso/corridoio, cucinotto con sala pranzo, ampio soggiorno, due grandi camere matrimoniali, BAGNO FINESTRATO RESTAURATO, due balconate su lati opposti di cui una di notevole profondità e una veranda ad uso ripostiglio. Possibilità di ricavare TERZA CAMERA da letto e spaziosa zona giorno OPEN SPACE (vedi ipotesi in planimetria). Facilità di POSTO AUTO nel piazzale recintato davanti alla palazzina. Prezzo da considerarsi trattabile. Per maggiori informazioni contattare Quattromura Immobiliare 055/253796 - 055/250536
