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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto a 340.000 € (cod.63d71aa3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona San Giusto, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Fi.Flor Immobiliare) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2656 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.927 €/m² e
3.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 3.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giusto) è pari a
3.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con garage con ascensore da ristrutturare
In vendita a Scandicci, proponiamo un ampio appartamento di 114 mq situato al secondo piano con ascensore. Questa soluzione abitativa, caratterizzata da 5 vani, offre spazi generosi e una distribuzione funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera un ambiente confortevole. L'appartamento è composto da tre camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, perfetta per momenti di convivialità. La proprietà è in buono stato, offrendo peró l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Completano l'offerta una terrazza e un box/garage di 14 mq al piano terra, utile per il parcheggio e lo stoccaggio. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi. L'ingresso condominiale è ben curato, creando un'accogliente atmosfera per i residenti. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e scoprire tutte le sue potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Le immagini non sono relative alla proprietà sopradescritta. EPI: 1,00 kwh/m2 anno
