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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto a 340.000 € (cod.63d71aa3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona San Giusto, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Fi.Flor Immobiliare) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2656 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.004 €/m² e
3.257 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 4.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di San Giusto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giusto) è pari a
3.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con garage con ascensore da ristrutturare
In vendita a Scandicci, proponiamo un ampio appartamento di 114 mq situato al secondo piano con ascensore. Questa soluzione abitativa, caratterizzata da 5 vani, offre spazi generosi e una distribuzione funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera un ambiente confortevole. L'appartamento è composto da tre camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, perfetta per momenti di convivialità. La proprietà è in buono stato, offrendo peró l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Completano l'offerta una terrazza e un box/garage di 14 mq al piano terra, utile per il parcheggio e lo stoccaggio. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi. L'ingresso condominiale è ben curato, creando un'accogliente atmosfera per i residenti. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e scoprire tutte le sue potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Le immagini non sono relative alla proprietà sopradescritta. EPI: 1,00 kwh/m2 anno
