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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 499.000 € (cod.63cfb1d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4536 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.793 €/m² e
4.044 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDEI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con garage con ascensore
scandicci - isolato boccaccio, attico con ottima esposizione panoramica, piano 6 ed ultimo, 5 vani di mq. 110 oltre terrazze di mq.45, con facciate, infissi e tende da sole rifatti con superbonus . ingresso nell'ampio salone con uscite nella terrazza di mq. 36, cucina abitabile con dispensa e uscita nell'altra terrazza di mq. 9, disipengno giorno/notte dove troviamo tre camere matrimoniali, il bagno finestrato con vasca, armadio a muro. termocentrale con valvole, ascensore, condizionatori. posizione interna tranquilla, posto auto condominiale. ape in elaborazione. - classe energetica in elaborazione rif.1/0134 - (agg. 02/09/2024) - SC9128790
