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L'Opinione di Caasa® per il pentavano in vendita a Scandicci in zona San Vincenzo a Torri a 475.000 € (cod.63be1f7c)
Secondo Caasa, per il pentavano a Scandicci in zona San Vincenzo a Torri, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il pentavano è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3958 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.121 €/m² e
3.428 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per pentavani (da 2.575 €/m² a 3.770 €/m²) e per mansarde (da 2.580 €/m² a 4.160 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento circa cento annunci per
pentavani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Vincenzo a Torri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per pentavani in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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pentavano in vendita a Scandicci in zona San Vincenzo a Torri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIMM SERVIZI IMMOBILIARI DI ANDREA GELLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile
Scandicci pressi san vincenzo a torri in paese vendesi splendida porzione di colonica di 5 vani di 120mq con giardino esclusivo di 1200mq con piscina composta al piano terra da grande soggiorno in tenda verandata con adiacente ampia cucina abitabile e bagno di servizio con lavanderiaal primo piano 3 camere matrimoniali 1 bagno finestrato e mansarda adibita a studio (possibilta' di ampiamento)il giardino ha un parcheggio che puo' contenere fino a 8 posti auto + un' ulteriore parcheggio condominiale adiacente alla proprieta'riscaldamento termosingolo a metano + stufa a pellet e pozzo per l'acqua - 3/0079 - (agg. 13/10/2025
