L'Opinione di Caasa^® per la mansarda in vendita a Scandicci in zona San Vincenzo a Torri a 475.000 € (cod.63be1f7c)

Secondo Caasa, per la mansarda a Scandicci in zona San Vincenzo a Torri, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La mansarda, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 475.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3958 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.207 €/m² e 3.488 €/m². Considerata la posizione della mansarda si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per mansarde in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Settimo, mentre nella zona di San Vincenzo a Torri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per mansarde in vendita sono in leggera diminuzione (-2,58%).

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•  Wikipedia: Scandicci
•  Mercato Immobiliare a Scandicci
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•  Mercato Immobiliare in zona San Vincenzo a Torri