Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Scandicci in zona San Martino alla Palma a 385.000 € (cod.63bdabc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci San Martino alla Palma, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da QUATTROMURA IMMOBILIARE) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.788 €/m² e
3.000 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VINCENZO A TORRI - SAN MICHELE A TORRI) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 3.950 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.495 €/m² a 4.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Martino alla Palma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino alla Palma) è pari a
3.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Scandicci in zona San Martino alla Palma
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza con angolo cottura con caminetto
San Martino alla Palma adiacenze, posizione tranquillissima e parzialmente dominante con splendidi affacci sugli uliveti ed i vigneti circostanti, IMMERSO NEL VERDE, in caratteristico e restaurato BORGO DEL 1400 circondato da muri di cinta, vendiamo caratteristica PORZIONE DI COLONICA su due livelli con INGRESSO INDIPENDENTE e 2 POSTI AUTO dedicati; immobile in STILE RUSTICO TIPICO TOSCANO con doppi affacci, travi a vista e cotti anticati, composto al piano terra da soggiorno doppio d’ingresso con CAMINO PADRONALE d’epoca, ripostiglio e RESEDE FRONTALE ABITABILE; al primo piano, ulteriore ampio vano con angolo cottura (eventualmente divisibile) con spazio per ripostiglio e TERRAZZA PARZILMENTE ABITABILE, oltre disimpegno notte con bagno e camera matrimoniale. Condizioni abitabili; attualmente adibito a B&B; NO CONDOMINIO. Facilità nel ricavare un’ampia zona soggiorno/cucina al piano terra e TRE CAMERE al primo piano. Oggetto per gli amanti della campagna e della quiete. Possibilità di vendere anche il solo appartamento più piccolo al primo piano. Per maggiori informazioni contattare Quattromura Immobiliare 055/250536 – 055/253796
