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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo a 420.000 € (cod.63af7ff3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci Badia a Settimo, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da MULTIMMOBILI SNC) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.194 €/m² e
4.482 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA A SETTIMO - SAN COLOMBANO) per case indipendenti (da 2.855 €/m² a 4.485 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.990 €/m² a 4.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Badia a Settimo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Badia a Settimo) è pari a
3.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione
BADIA A SETTIMO NUOVE COSTRUZIONI. TERRATETTO DI CA 90 MQ CON GIARDINO PRIVATO E POSTO AUTO. L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI, OFFRENDO SPAZI BEN DISTRIBUITI E CONFORTEVOLI. Al PIANO TERRA TROVIAMO IL SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA E UN BAGNO. AL PRIMO PIANO 2 CAMERE (UNA CON CABINA ARMADIO) E ULTERIORE BAGNO. POSSIBILITÀ DI SCELTA RIFINITURE INTERNE. CONSEGNA PREVISTA PRIMAVERA 2024 RIF.2485
