Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 670.000 € (cod.638f7b80)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da ECCELLINVEST DI CHRISTIAN FRANCHI) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3941 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.857 €/m² e
3.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Scandicci
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ECCELLINVEST DI CHRISTIAN FRANCHI
Via Dell'olivuzzo 124/126, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con caminetto
Eccezionale immobile in una torre del 1300, in buono stato di manutenzione, contesto altamente signorile immerso nel verde con vista su Firenze. L'immobile in oggetto si sviluppa su tre livelli. Al primo piano è presente una bellissima sala con caminetto, una cucina abitabile in muratura con un secondo caminetto, una camera da letto o studio a secondo delle esigenze ed un servizio igenico. Al secondo piano vi è tutta la zona notte nella quale vi sono tre camere, due servizi igenici ed una lavanderia. Al terzo piano è presente una stupenda mansarda di circa 25 mq.. L'immobile è caratterizzato da un giardino carrabile ed un ulteriore spazio esclusivo esterno. L'unità immobiliare è unica e irripetibile. Euro 670.000/00 Trattabili
