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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Scandicci in zona San Giusto a 1.200.000 € (cod.63880436)

Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Scandicci in zona San Giusto, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 1.200.000 € per una superficie commerciale di 399 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3007 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.464 €/m² e 3.690 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per trivani (da 3.070 €/m² a 4.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento più di cento annunci per trivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giusto, dove sorge il trivano, essa è pari a circa 3.635 €/m² per trivani in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono in sostanziale aumento (+6,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.200.000 €
Superficie:
399 m²
Prezzo al m²:
3007 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Scandicci (FI)
Zona OMI:
B5 (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 1 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

CASABELLA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

Scandicci, su strada di alto passaggio, in ottima posizione, fondo commerciale di 400 mq, libero su 3 lati , attualmente composto al piano terra da 300 mq con ampia zona open space e altre due stanze per ufficio e doppi servizi, al primo piano 95 mq sempre di area commerciale oltre a piazzale privato per parcheggio di 350 mq. Possibilità di ampliamento locali commerciali di ulteriori 200 mq cosi da avere una superficie complessiva di 600 mq. Vendesi Classe Energetica: G

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