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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Vincenzo a Torri a 190.000 € (cod.637be186)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci San Vincenzo a Torri, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.790 €/m² e
3.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VINCENZO A TORRI - SAN MICHELE A TORRI) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 2.995 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.160 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Vincenzo a Torri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vincenzo a Torri) è pari a
2.505 €/m², di poco superiore al valore della zona Casellina che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Vincenzo a Torri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE
Piazza piave 7, Scandicci (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con angolo cottura con riscaldamento autonomo
SCANDICCI- SAN VINCENZO A TORRI - APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZA ABITABILE - Luminoso e panoramico sulle colline, a soli tre chilometri dall'ingresso della FI-PI-LI Ginestra Fiorentina, ristrutturato nel 2010. Dal piano terra con ingresso INDIPENDENTE si sale al piano primo dove troviamo un disimpegno dal quale a sinistra entriamo in una stanza arredata come monolocale con cucinotto e servizio finestrato; a destra invece un corridoio fa da accesso ad un'altra camera con guardaroba e doccia a vista, davanti troviamo una scala che ci porta al secondo piano dove si apre la GRANDE ZONA GIORNO con forno per le pizze e ripostiglio lavanderia, ma il punto di forza è la TERRAZZA ABITABILE con affaccio sulle colline. Ottimo immobile anche da mettere a REDDITO. Classe energetica in fase di realizzazione. Richiesta Euro 190.000,00 Riferimento 477S
