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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Rinaldi a 470.000 € (cod.6371e20b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona Rinaldi, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3357 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.210 €/m² e
3.519 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per case indipendenti (da 2.575 €/m² a 4.275 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.570 €/m² a 4.140 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Settimo, mentre la zona di Rinaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rinaldi) è pari a
3.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Rinaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sarpi 1
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
Rinaldi, terratetto libero su tre lati circondata dal giardino e disposta su due livelli. L'immobile si presenta da rimodernare, al primo livello composto da ampio ingresso, cucina, sala da pranzo soggiorno, ripostiglio/lavanderia e bagno. Al secondo livello troviamo la zona notte composta da tre camere matrimoniali ripostiglio con accesso al sotto tetto e bagno finestrato. Giardino carrabile di proprietà di circa 200mq. Termo autonomo, no condominio
