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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Rinaldi a 470.000 € (cod.6371e20b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona Rinaldi, la richiesta di 470.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3357 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.052 €/m² e
3.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per case indipendenti (da 2.560 €/m² a 4.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.575 €/m² a 4.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Rinaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rinaldi) è pari a
3.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Rinaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sarpi 1
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare
Rinaldi, terratetto libero su tre lati circondata dal giardino e disposta su due livelli. L'immobile si presenta da rimodernare, al primo livello composto da ampio ingresso, cucina, sala da pranzo soggiorno, ripostiglio/lavanderia e bagno. Al secondo livello troviamo la zona notte composta da tre camere matrimoniali ripostiglio con accesso al sotto tetto e bagno finestrato. Giardino carrabile di proprietà di circa 200mq. Termo autonomo, no condominio
