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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci a 1.050.000 € (cod.634ea4dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Scandicci, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Alinvest Immobiliare) a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4487 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.516 €/m² e
3.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosciano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
In posizione collinare tra Firenze e Scandicci, questa porzione di villa rappresenta una combinazione perfetta di eleganza classica e comfort moderno. Circondata dalla campagna, la proprietà offre una vista panoramica sulle colline circostanti, consentendo di vivere lo spazio esterno, specialmente durante i mesi estivi. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello esclusivo che si apre su un giardino alberato, in parte pavimentato e attrezzato. La facciata della villa, impreziosita da ampie finestre e aperture, permette di godere della campagna toscana in ogni momento della giornata, garantendo una buona illuminazione naturale. Al piano terra, un soggiorno con camino introduce alla zona giorno principale. Qui troviamo un living, una sala da pranzo e una cucina attrezzata,. non solo funzionale ma anche esteticamente gradevole. Un bagno di servizio completa il piano, aggiungendo praticità agli spazi abitativi. Salendo al primo piano, la zona notte si articola in una camera padronale con guardaroba e bagno privato con vasca idromassaggio. Due ulteriori camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglie numerose o ospiti, mentre un secondo bagno serve queste stanze, garantendo comfort e privacy per tutti i membri della famiglia. Al secondo piano si trova un ampio e luminoso salone con travi a vista e pavimenti in cotto. Questo spazio versatile può essere utilizzato in vari modi: come salone per momenti di relax, come studio per chi lavora da casa, come palestra per gli amanti del fitness o come una grande e accogliente quarta camera da letto. Il piano interrato include una spaziosa cantina, in parte adibita a lavanderia e ripostiglio, che offre un grande spazio per lo stoccaggio e le attività quotidiane. I materiali di elevato pregio utilizzati per la ristrutturazione della villa rispettano le caratteristiche originali dell'immobile, dando però un tocco di contemporaneità che rende la casa piacevole da vivere. Il giardino costituisce un'opportunità per vivere il verde, offrendo angoli di relax do[…]
