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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Mosciano a 800.000 € (cod.6323e82a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona Mosciano, la richiesta di 800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da PIETRA TOSCANA IMMOBILIARE DI ENRICO FUSI) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.654 €/m² e
3.993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per case indipendenti (da 2.345 €/m² a 4.055 €/m²) e per ville (da 2.075 €/m² a 4.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Settimo, mentre la zona di Mosciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mosciano) è pari a
3.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Mosciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIETRA TOSCANA IMMOBILIARE DI ENRICO FUSI
VIA VOLTERRANA NORD 175, Montespertoli (FI)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con caminetto
Comune di Scandicci, località Mosciano, proponiamo ampia porzione di villa con vista panoramica su Firenze. Si accede all'immobile in grande soggiorno con camino. Tramite due porte/finestre si accede alla grande terrazza abitabile di circa 70 mq con vista. Dal salone si accede alla cucina luminosa con affacci sul meraviglioso panorama. Sempre al piano terra, un bagno di servizio. Tramite una splendida scala in pietra, al primo piano troviamo una due camere con vista panoramica e soppalco, oltre alle travi sul soffitto, un bagno ed una terza ed ampia camera ben illuminata da due ampie finestre. Nella camera troviamo un camino, uno spazio guardaroba ed una graziosa nicchia. Al piano seminterrato, con accesso autonomo tramite una scala esterna in pietra, troviamo un ampio spazio di circa 70 mq da adibire a studio o come depandance. Tramite un cancello carrabile, si giunge ai due posti auto ed allo splendido giardino con vista panoramica
