Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Scandicci in zona Mosciano a 4.800.000 € (cod.61eb2bd6)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Scandicci in zona Mosciano, la richiesta di 4.800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
4.800.000 € per una
superficie commerciale di
1400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.812 €/m² e
4.216 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per ville (da 2.075 €/m² a 4.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino alla Palma, mentre nella zona di Mosciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Mosciano) è pari a
3.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Casellina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Scandicci in zona Mosciano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
MOSCIANO. In un bellissimo angolo di campagna toscana, posizione collinare con panorama magnifico a soli 4km dal centro di Scandicci, stupenda proprietà di 13ha completamente recintata e costituita da bel parco che circonda l'immobile principale, uliveti, vigneti, seminativo e frutteti. Il corpo principale comprende una bellissima villa del XV secolo costruita sul corpo centrale di una casa torre ancora più antica. L'accurato ed importante restauro effettuato è stato di tipo conservativo valorizzando e modernizzando tutta la proprietà con riscaldamento autonomo a gas metano, aria condizionata, telecamere e sistema di allarme, collegamento satellitare, Wi-Fi, parabola, impianto d'irrigazione, etc. Tra i vari annessi vi sono una porzione di colonica indipendente di 225mq; una cappella privata; una bellissima grande piscina circondata da cipressi e in posizione frontale rispetto alla villa, elemento di grande fascino sia di giorno che di sera. Vi sono campi da tennis posizionati sul retro. Più a valle si trovano due case coloniche completamente ristrutturate e con accesso e terreno indipendenti per un totale di 450mq. Un annesso adibito a garage, un altro grande annesso agricolo per il ricovero di macchinari, due orciaie di 150mq, oltre alle grandi cantine. La proprietà di grande fascino e bellezza si presta ad essere una prestigiosa residenza privata, ma anche un elegante resort o struttura recettiva di lusso. Richiesta € 4.800.000 tratt. Per informazioni Rossella Maggi 348.3955308 --- L'INDIRIZZO È APPROSSIMATIVO E LE IMMAGINI HANNO SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. L'AGENZIA ARCA IMMOBILIARE OFFRE VALUTAZIONI GRATUITE DEL VOSTRO IMMOBILE E PUÒ SUPPORTARVI PER TUTTO QUELLO CHE RIGUARDA LA CONTRATTUALISTICA E LE NORMATIVE DI ACQUISTO E AFFITTO DEGLI IMMOBILI, CON SERIETÀ E RISERVATEZZA. VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET DOVE POTRETE TROVARE TUTTI GLI IMMOBILI DA NOI PROPOSTI
