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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Scandicci in zona Scandicci Alto a 800 € mese (cod.662ac351)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Scandicci Alto nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da GEIMM SERVIZI IMMOBILIARI DI ANDREA GELLI) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,1 €/m² mese e
16,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 12,5 €/m² mese a 20,1 €/m² mese) e per bivani (da 14,9 €/m² mese a 21,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Scandicci Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto pressi Via di Scandicci Alto) è pari a
16,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Scandicci in zona Scandicci Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIMM SERVIZI IMMOBILIARI DI ANDREA GELLI
Via toscanelli 3, Scandicci (FI)
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con climatizzazione
SCANDICCI CENTRO AFFITTASI AMPIO BILOCALE CON TERRAZZOIN POSIZIONE CENTRALE, MA AL TEMPO STESSO TRANQUILLA E CONFORTEVOLE, PROPONIAMO AMPIO BILOCALE ARREDATO E CLIMATIZZATO, CON PIACEVOLI AFFACCI SUL VERDE. L’IMMOBILE SI TROVA IN UN CONTESTO MOLTO TRANQUILLO, IDEALE PER CHI CERCA COMFORT E TRANQUILLITA' PUR RIMANENDO IN CENTRO. L’APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA UN AMPIO SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, UNA CAMERA MATRIMONIALE, UN BAGNO ED UN AMPIO TERRAZZO ABITABILEL’IMMOBILE VIENE CONSEGNATO COMPLETAMENTE ARREDATO E DISPONE DI UN AMPIO TERRAZZO ABITABILE, IDEALE PER GODERSI MOMENTI DI RELAX ALL’APERTO. SPESE CONDOMINIALI: CIRCA EURO120 AL MESE. DISPONIBILE DAL 10 GENNAIO 2027. SI RICHIEDONO REFERENZE ECONOMICHE DIMOSTRABILI. RIF. 1/2457 - (agg. 02/10/2026)
