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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Scandicci in zona Mosciano a 3.500 € mese (cod.660eb654)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona Mosciano, la richiesta di 3.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,3 €/m² mese e
19,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per case indipendenti (da 12,5 €/m² mese a 21,5 €/m² mese) e per ville (da 10,4 €/m² mese a 29,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scandicci Alto, mentre la zona di Mosciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mosciano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
17,3 €/m² mese per case indipendenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Scandicci in zona Mosciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con giardino con terrazza con caminetto
FIRENZE - MOSCIANO – PORZIONE DI COLONICA CON GIARDINO E DUE POSTI AUTO Mosciano, immersa nel verde ma a brevissima distanza da Firenze, proponiamo in locazione transitoria porzione di colonica, completamente ristrutturata, con giardino privato e due posti auto. L'ingresso principale conduce alla zona giorno composta da un doppio soggiorno particolarmente luminoso e da una sala da pranzo separata, entrambi con piacevoli affacci sul giardino frontale. La cucina, ampia e abitabile, è impreziosita da un grande camino funzionante e si collega direttamente a una piacevole area esterna lastricata. La zona notte si sviluppa al piano superiore, raggiungibile attraverso un'elegante scala in pietra serena. Qui troviamo quattro camere da letto, di cui due con bagno en-suite, oltre a una camera dotata di terrazza privata, utilizzabile come studio. La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione che ha interessato anche il tetto e tutti gli impianti, ed è dotata di aria condizionata. Particolare attenzione è stata dedicata al recupero e alla valorizzazione degli elementi tipici dell'architettura toscana: le travi in legno originali sono state riportate alla loro bellezza in tutti gli ambienti, così come i dettagli in pietra, i pavimenti in cotto e le superfici in parquet. Un intervento attento e rispettoso del carattere della casa, capace di coniugare autenticità, eleganza e comfort contemporaneo. TUSCANY | FLORENCE HILLS Set in the exclusive Mosciano hills just minutes from central Florence, this fully restored Tuscan farmhouse blends privacy, character, and modern comfort. The home features 4 bedrooms, a private garden, multiple outdoor living spaces, and private parking — all set in a refined countryside location. Thoughtfully renovated, it keeps the soul of a classic Tuscan villa with exposed wood beams, natural stone, original terracotta floors, and rich hardwood parquet, while offering updated systems and central A/C throughout. It's an ideal rental for international professionals, families, or exp[…]
