L'Opinione di Caasa^® per il loft in affitto a Scandicci in zona Badia a Settimo a 2.196 € mese (cod.65fd09b3)

Secondo Caasa, per il loft a Scandicci in zona Badia a Settimo, la richiesta di 2.196 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il loft, situato nella zona OMI E3, è proposto in affitto a 2.196 € mese per una superficie commerciale di 244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 12,3 €/m² mese e 14,2 €/m² mese. Vista la posizione del loft sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per loft in zona Badia a Settimo (da 7,1 €/m² mese a 13,5 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento più di trenta annunci per loft in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Badia a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Badia a Settimo, dove sorge il loft, essa è pari a circa 10,5 €/m² mese per loft in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per loft in affitto sono in forte calo (-13,45%).

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•  Wikipedia: Scandicci
•  Mercato Immobiliare a Scandicci
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Badia a Settimo