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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Scandicci in zona Casellina a 900 € mese (cod.65eef0b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pisana nella zona OMI D2, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,4 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,3 €/m² mese e
12,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 8,7 €/m² mese a 14 €/m² mese) e per trivani (da 9,6 €/m² mese a 14 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casellina, dove sorge l'appartamento (pressi Via Pisana), essa è pari a circa
11,5 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA 100CASE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione con terrazza con ascensore con cantina con balcone con angolo cottura
SCANDICCI CASELLINA PRESSI SEDI DEL POLIMODA AFFITTASI DAL 01/09/2026 A STUDENTI, STAGISTI O LAVORATORI NON RESIDENTI IN TRASFERIMENTO D'AZIENDA CON CONTRATTO DI LAVORO A TEMPO DETERMINATO OTTIMO TRE VANI AL PIANO TERZO IN PALAZZO CON ASCENSORE. L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO INTERNAMENTE DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E ZONA PRANZO, DUE CAMERE DI CUI UNA CAMERA MATRIMONIALE ED UNA SINGOLA, BAGNO COMPLETO FINESTRATO CON VASCA, COMODO RIPOSTIGLIO, TERRAZZINO AL QUALE SI ACCEDE DALLA CUCINA E DALLA CAMERA SINGOLA. L'APPARTAMENTO SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI , MOLTO LUMINOSO GRAZIE ALLA PRESENZA DI DUA AMPIE PORTE FINESTRE E VIENE AFFITTATO COMPLETAMENTE ARREDATO. L'APPARTAMENTO DISPONE DI TERMO AUTONOMO ED E' FORNITO DI ARIA CONDIZIONATA IN TUTTI GLI AMBIENTI , E' CORREDATO INOLTRE DI TV, FORNO , LAVATRICE, LAVASTOVIGLIE, FORNO E WI-FI . APE IN ATTESA DI ELABORAZIONE ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA CLASSED, 71 Classe Energetica: D
