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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Scandicci in zona Casellina a 850 € mese (cod.65d95a70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Baccio da Montelupo nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,5 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 14,7 €/m² mese) e per bivani (da 12,7 €/m² mese a 18,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Baccio da Montelupo) è pari a
11,9 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIMM SERVIZI IMMOBILIARI DI ANDREA GELLI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con arredamento con cantina con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura
CASELLINA SCANDICCI PRESSI VIA BACCIO DA MONTELUPO AFFITTASI APPARTAMENTO DI DUE VANI E MEZZO COMPLETAMENTE ARREDATO, SITUATO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE. L'IMMOBILE E' COMPOSTO INTERNAMENTE DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, UNA CAMERA MATRIMONIALE UN RIPOSTIGLIO UN SERVIZIO FINESTRATO , DISPONE INOLTRE DI UN RESEDE PRIVATO COMPLETAMENTE PAVIMENTATO, DOTATO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO (TERMOSINGOLO) SI RICHIEDONO REFERENZE ECONOMICHE DIMOSTRABILI
