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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Scandicci in zona Casellina a 1.000 € mese (cod.65ceed2b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pisana nella zona OMI D2, è proposto in affitto a 1.000 € mese per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 18,2 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 13,4 €/m² mese e 14,9 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 14,5 €/m² mese) e per trivani (da 10,4 €/m² mese a 15,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casellina, dove sorge l'appartamento (pressi Via Pisana), essa è pari a circa 11,9 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in calo (-3,86%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.000 € mese
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
18,2/mese €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Scandicci (FI)
Zona OMI:
D2 (ZONA INDUSTRIALE)
Indirizzo:
Via Pisana, Casellina
Pubblicato:
lun 8 giugno 2026

PROPOSTO DA:

LA 100CASE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione con terrazza con ascensore con balcone con angolo cottura

SCANDICCI CASELLINA PRESSI SEDI DEL POLIMODA AFFITTASI DAL 01/09/2026 A STUDENTI, STAGISTI O LAVORATORI NON RESIDENTI IN TRASFERIMENTO D'AZIENDA CON CONTRATTO DI LAVORO A TEMPO DETERMINATO OTTIMO TRE VANI AL PIANO TERZO IN PALAZZO CON ASCENSORE. L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO INTERNAMENTE DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E ZONA PRANZO, DUE CAMERE DI CUI UNA CAMERA MATRIMONIALE ED UNA SINGOLA, BAGNO COMPLETO FINESTRATO CON VASCA, COMODO RIPOSTIGLIO, TERRAZZINO AL QUALE SI ACCEDE DALLA CUCINA E DALLA CAMERA SINGOLA. L'APPARTAMENTO SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI , MOLTO LUMINOSO GRAZIE ALLA PRESENZA DI DUA AMPIE PORTE FINESTRE E VIENE AFFITTATO COMPLETAMENTE ARREDATO. L'APPARTAMENTO DISPONE DI TERMO AUTONOMO ED E' FORNITO DI ARIA CONDIZIONATA IN TUTTI GLI AMBIENTI , E' CORREDATO INOLTRE DI TV, FORNO , LAVATRICE, LAVASTOVIGLIE, FORNO E WI-FI . APE IN ATTESA DI ELABORAZIONE Classe Energetica: G

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