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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Scandicci in zona San Giusto a 3.000 € mese (cod.65b15b3c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona San Giusto, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Francesco Gioli nella zona OMI B5, è proposta in affitto a 3.000 € mese per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 30 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 21,7 €/m² mese e 23,4 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per case indipendenti (da 16,2 €/m² mese a 25 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giusto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giusto, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Francesco Gioli), essa è pari a circa 20,8 €/m² mese per case indipendenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono in deciso aumento (+8,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
3.000 € mese
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
30/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Scandicci (FI)
Zona OMI:
B5 (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO)
Indirizzo:
Via Francesco Gioli, San Giusto
Pubblicato:
gio 17 aprile 2025

PROPOSTO DA:

casa viva & ghiandella

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino

A poco distante dall'ospedale di Torregalli e ben allacciata ai servizi pubblici come anche la fermata della tramvia , affittasi villino in uno splendido parco privato unico nel suo genere di circa 100 mq .L'immobile dispone di un giardino esclusivo di circa 100 mq con posti auto esclusivi . Il villino finemente ristrutturato non arredato solo cucina composto da un ingresso - disimpegno , una spaziosa sala pranzo / cucina , un'ampio salotto molto luminoso con porta finestra dalla quale si accede al giardino esclusivo , 2 bagni e 2 camere . L'immobile è affittato non arredato. DISPONIBILE DA SUBITO Classe Energetica: G

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