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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Scandicci in zona Casellina a 1.000 € mese (cod.65a736eb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto a 1.000 € mese per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,8 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 15,8 €/m² mese e 17 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 15,6 €/m² mese) e per trivani (da 9,8 €/m² mese a 15 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casellina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 12,6 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+2,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.000 € mese
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
11,8/mese €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Scandicci (FI)
Zona OMI:
B5 (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO)
Indirizzo:
Casellina
Pubblicato:
lun 27 aprile 2026

PROPOSTO DA:

AFFITTI E SERVIZI PRATO

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con termocondizionamento con arredamento di nuova costruzione con ascensore

PER INFO. SUL SEGUENTE ANNUNCIO CONTATTARE LO STUDIO IMMOBILIARE CENTROCASA AFFITTI E SERVIZI AL 393 9886817 SOLO ED ESCLUSIVAMENTE TRAMITE MESSAGGIO WHATSAPP SPECIFICANDO LA VOSTRA RICHIESTA (NUMERO DI PERSONE, TIPOLOGIA E CONTRATTO DI LAVORO) LA PROPRIETA' NON ACCETTA ANIMALI DOMESTICI. Scandicci. PIAZZALE DELLA RESISTENZA. A DUE PASSI DALLA TRANVIA E DA TUTTI I SERVIZI, IN CONDOMINIO DI RECENTE COSTRZIONE, POSTO AL QUARTO PIANO CON ASCENSORE, SPLENDIDO TRILOCALE DI MQ. 85 CIRCA, FINEMENTE ARREDATO E ACCESSORIATO, COMPOSTO DA: SOGGIORNO, CUCINA, DUE CAMERE MATRIMONIALI, DOPPI SERVIZI E DUE TERRAZZI LOGGIATI. ARIA CONDIZIONATA, RISCALDAMENTO E CONSUMO DI ACQUA CALDA COMPRESO NELLE SPESE CONDOMINILI. CONTRATTO 4+2 CON CEDOLARE SECCA. DIPONIBILITA' IMMEDIATA. CLASSE ENERGETICA IN FASE DI REALIZZAZIONE. PROSPETTO SPESE: EURO 2000 DEPOSITO CAUZIONALE, EURO 1000 PRIMO CANONJE DI LOCAZIONE ANTICIPATO, EURO 1200 COMPETEZE STUDIO IMMOBILIARE OLTRE IVA DI LEGGE

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