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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Scandicci in zona San Vincenzo a Torri a 2.500 € mese (cod.654a7da0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci San Vincenzo a Torri, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra
11,4 €/m² mese e
13 €/m² mese.
Purtroppo però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 18 €/m² mese) e per uffici (da 9,2 €/m² mese a 15,5 €/m² mese), oltre alla sola classe energetica (G). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'appartamento e non è stata in grado di determinare in modo affidabile lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta dev'essere adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Vincenzo a Torri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Scandicci in zona San Vincenzo a Torri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE ROSY BUFFARDI
DESCRIZIONE
con terrazza
In contesto produttivo e commerciale ben strutturato, proponiamo in locazione esclusivamente gli uffici direzionali posti al piano superiore di un complesso già inserito in una realtà operativa consolidata. Uffici direzionali Gli uffici, attualmente liberi, si trovano al secondo piano della struttura e risultano luminosi, funzionali e facilmente modulabili. La distribuzione degli spazi comprende: un vano di circa 40mq un vano di circa 225mq ampia terrazza di circa 78mq ideale come spazio esterno per il personale o area di rappresentanza Gli ambienti si prestano a molteplici utilizzi: sede direzionale, uffici amministrativi, showroom o attività di rappresentanza. La collocazione all'interno del complesso rende la soluzione particolarmente adatta anche a realtà specializzate in analisi, controllo qualità o consulenza nel settore oleario, in sinergia con le attività già presenti. Contesto La struttura ospita già OTA – Olivicoltori Toscani Associati, con punto vendita di olio e prodotti del territorio, garantendo un ambiente professionale, attivo e riconoscibile, ideale per operatori del comparto agroalimentare. Condizioni economiche Canone richiesto per gli uffici (comprensivi di terrazza): Eu. 2.500 mensili. Classe Energetica: G
