L'Opinione di Caasa^® per l'attico in affitto a Scandicci in zona Casellina a 1.350 € mese (cod.65407aff)

Secondo Caasa, per l'attico in affitto a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 1.350 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'attico, situato nella zona OMI D2, è proposto in affitto (da Mammut Immobiliare) a 1.350 € mese per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8,1 €/m² mese e 8,6 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per attici (da 8,1 €/m² mese a 11,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento più di trenta annunci per attici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casellina, dove sorge l'attico, essa è pari a circa 9,8 €/m² mese per attici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per attici in affitto sono in forte calo (-14,69%).

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•  Wikipedia: Scandicci
•  Mercato Immobiliare a Scandicci
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Casellina