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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Scandicci in zona San Giusto a 650 € mese (cod.6519b249)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona San Giusto, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Andrea Costa nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da Mammut Immobiliare) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,2 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,7 €/m² mese e
14,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 10,6 €/m² mese a 18,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giusto, dove sorge l'appartamento (pressi Piazza Andrea Costa), essa è pari a circa
14,6 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Scandicci in zona San Giusto
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Foto 2 annuncio Appartamento a Scandicci Le Bagnese, San Giusto di 40 m² con 2 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Scandicci Le Bagnese, San Giusto di 40 m² con 2 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a Scandicci Le Bagnese, San Giusto di 40 m² con 2 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mammut Immobiliare
Viale Belfiore 41, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con arredamento con terrazza con balcone da ristrutturare
PRIMO CONTATTO SOLO VIA MAIL INFO@MAMMUTIMMOBILIARE.IT O WHATSAPP AL NUMERO 375/5853741 CON BREVE LETTERA DI PRESENTAZIONE (IN INGLESE O IN ITALIANO) AFFITTO Firenze, Scandicci, zona San Giusto, Piazza Andrea Costa pressi, zona ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali, ma in strada silenziosa, ampio e luminoso 2 vani di 40ma c.a. posto al QUINTO piano di palazzo anni '70. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno/cucina con accesso all'esterno, grande camera matrimoniale e servizio finestrato. Completano la proprietà un balcone tergale staccato dall'appartamento. L'immobile è dotato di infissi basculanti in PVC con doppi vetri, riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Le spese condominiali oltre alle spese ordinarie includono anche il riscaldamento L'appartamento viene affittato arredato. Grazie alla sua posizione l'immobile risulta molto silenzioso, luminoso e gode di facilità di parcheggio. A25036 per informazioni e visite contattare 3755853741 TOSCANA, FIRENZE, SCANDICCI, APPARTAMENTO, 2 VANI, BALCONE, ARREDATO, AFFITTO EPI: 250 kwh/m2 anno
