L'Opinione di Caasa^® per l'attico in affitto a Scandicci a 1.600 € mese (cod.6516b505)

Secondo Caasa, per l'attico in affitto a Scandicci, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'attico, situato nella zona OMI D2, è proposto in affitto (da Mammut Immobiliare) a 1.600 € mese per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 10 €/m² mese e 10,7 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento più di trenta annunci per attici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per attici in affitto sono in forte calo (-14,69%).

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•  Wikipedia: Scandicci
•  Mercato Immobiliare a Scandicci
•  Quotazioni OMI