L'Opinione di Caasa^® per il quadrivano in affitto a Scandicci in zona San Michele a Torri a 950 € mese (cod.64f9391d)

Secondo Caasa, per il quadrivano a Scandicci in zona San Michele a Torri, la richiesta di 950 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI R2, è proposto in affitto a 950 € mese per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13,6 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 11,7 €/m² mese e 12,9 €/m² mese. Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento più di trenta annunci per quadrivani in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Michele a Torri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

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