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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Scandicci in zona Casellina a 850 € mese (cod.64ab807f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Vivaldi nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,4 €/m² mese e
15,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 15,2 €/m² mese) e per bivani (da 13,7 €/m² mese a 18,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casellina, dove sorge l'appartamento (pressi Via Antonio Vivaldi), essa è pari a circa
12,3 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLO AFFITTI FIRENZE 6 CENTRO - Magnifico Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con arredamento con cantina con angolo cottura
SCANDICCI - VIA VIVALDI - Agenzia Immobiliare propone in affitto a Scandicci in zona comoda e servita dalla Tramvia, in tipico palazzo anni 70, ottimo e nuovo bilocale completamente ristrutturato composto da ingresso su soggiorno/pranzo, cucinotto completo di lavastoviglie, camere matrimoniale, servizio completo, piccolo ripostiglio con lavatrice, l'appartamento viene affittato completamente arredato e corredato di tv, lavatrice, wi-fi, posto bicicletta. Spese condominiali e utenze a parte. SOLO REFERENZIATI CONTRATTI TRANSITORI 1 PERSONA MASSIMO COPPIA. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento per visitare l’immobile contattare MAGNIFICO IMMOBILIARE SAS - REAL ESTATE Tel. 055 0131815 Cell. 334 9766836
