L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente a Scandicci in zona San Vincenzo a Torri a 600 € mese (cod.644c1a1d)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente in zona San Vincenzo a Torri, la richiesta di 600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in affitto a 600 € mese per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 11,8 €/m² mese e 12,9 €/m² mese. Presa in considerazione la posizione della casa semindipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento più di trenta annunci per case semindipendenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Vincenzo a Torri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in affitto sono in deciso aumento (+9,66%).

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•  Wikipedia: Scandicci
•  Mercato Immobiliare a Scandicci
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona San Vincenzo a Torri