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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Scandicci a 5.500 € mese (cod.642082cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Scandicci, la richiesta di 5.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in affitto (da Dreamer Real Estate) a
5.500 € mese per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,7 €/m² mese e
16 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Scandicci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con giardino
Appartamento di design in affitto situato all'interno di una villa immersa nel verde della campagna fiorentina, a soli 20 minuti dal centro storico. L'immobile, situato al piano terra di una prestigiosa villa, si sviluppa su 3 livelli e dispone di 4 camere e 3 bagni, per un totale di 280 mq, e di un grazioso giardino privato. La proprietà è caratterizzata da un design unico e finiture di alta qualità. Dall'ingresso al piano terra si giunge in un grande soggiorno doppio con meravigliosi soffitti a volta, dal quale si accede alla spaziosa cucina abitabile completamente accessoriata e alla confortevole zona pranzo. Dalla parte opposta si trova la prima camera matrimoniale, una cabina armadio ed un bagno. Tramite una comoda scala si giunge ad uno splendido soppalco con affacci sulla zona giorno. Questo spazio polifunzionale può essere utilizzato come studio o sala lettura. Salendo alcuni gradini si arriva al primo piano, nel quale si trova la camera padronale con bagno ensuite e cabina armadio. Al piano seminterrato, al quale è possibile accedere sia internamente che esternamente, si trova una camera matrimoniale con bagno ensuite ed una piccola cameretta con due letti singoli. L'appartamento è completato da un grazioso giardino privato, perfetto per godersi pranzi e cene all'aperto ed immergersi nella natura circostante. Infine, la proprietà ha a disposizione comodi 2 posti auto scoperti. L'immobile, situato sulle primissime colline di Scandicci, è immerso nel verde in un contesto di privacy e tranquillità e, al tempo stesso, è vicino a tutti i principali servizi ed al centro storico di Firenze. Il canone mensile dell'appartamento è pari a 5.500,00 € + 1.000,00 € mensili che comprendono le spese condominiali, le utenze, il giardiniere, e le manutenzioni ad allarme e caldaia. REF.14899
