Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Godenzo a 320.000 € (cod.65fea090)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Godenzo, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1481 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.042 €/m² e
1.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Godenzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Godenzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Godenzo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Inka Heike Schulz
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione per vacanza
Toscana, Mugello nel comune di San Godenzo, a 40km da Firenze. In una posizione idilliaca ,dominante , con il fruscio del ruscello che scorre nelle vicinanze, proponiamo in vendita questa caratteristica colonica, libera sui 4 lati recentemente ristrutturata, con il suo giardino che la circonda su cui troviamo annessi come, un seccatore ed un forno a legna anch'essi completamente ristrutturati, e circa 7 ettari tra bosco, marionetta, seminativo ed uliveto. Questo e' un oggetto unico, un rifugio nella natura per amanti della quiete in un contesto agreste curato a 4km dal paese di San Godenzo. Una soluzione per le vacanze ed i fine settimana o per quel cambio di vita sempre sognato a stretto contatto con la natura, tra prati, ruscelli e boschi. L' immobile accatastato civile abitazione si sviluppa su tre piani, di cui uno seminterrato dove sono ubicate le cantine . Nella ristrutturazione e' stato rispettato l'antica natura dello stabile , e troviamo al piano terra la cucina , il cuore della casa, con il suo camino originale, e altri 2 vani adibiti a soggiorno ed a camere dal letto, un bagno finestrato, al secondo piano troviamo 3 camere matrimoniali ed un secondo bagno finestrato, Il tetto come i solai sono stati completamente rifatti , il riscaldamento e' a legna attraverso i camini e le stufe collegati con l' impianto di aria che riscalda tutta la casa. I numerosi ettari di bosco di proprietà' forniscono la legna . L'acqua e' data da una sorgente nel terreno di proprieta' ed incanalata attraverso una cisterna verso l' abitazione. La strada di accesso bianca per circa 1,5km e' vicinale in condivisione con altre proprieta' . LA UBICAZIONE DELLA PROPRIETA' e' a circa 4km dal paese di San Godenzo. Disponiamo di informazioni dettagliate e video della proprieta' interni ed esterni. Per Maggiori informazioni rivolgersi direttamente alla agenzia Real Estate Isar al +39 329 2437691. www.realestateisar.com
