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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Godenzo in zona Castagno d'Andrea a 350.000 € (cod.65f0e9be)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Godenzo Castagno d'Andrea, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da CLICK IMMOBILIARE) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
875 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
970 €/m² e
1.095 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.390 €/m²) e per case semindipendenti (da 930 €/m² a 1.580 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Godenzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Godenzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castagno d'Andrea.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castagno d'Andrea, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.150 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Godenzo in zona Castagno d'Andrea
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Foto 2 annuncio Casa indipendente a San Godenzo di 400 m² con 12 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Casa indipendente a San Godenzo di 400 m² con 12 locali in vendita
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Foto 10 annuncio Casa indipendente a San Godenzo di 400 m² con 12 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CLICK IMMOBILIARE
Via Pananti, 3, Borgo San Lorenzo (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino
San Godenzo in posizione dominante con vista sul monte Falterona caratterristico complesso colonico formato da tre fabbricati, oltre vari annessi per una superfice di mq. 400, oltre ad ettari 8 di terreno con 300 piante di olivi, 5000 mq. marroneta, mq. 2000 vigneto, oltre seminativo pascolo e boschivo. La proprietà dispone di progetto per la realizzazione di ulteriori 800 mq. da destinarsi ad uso turistico ricettivo. Prezzo trattabile. San Godenzo Comune montano a 50 chilometri da Firenze ai confini con l'Emilia-Romagna collegato dal Passo del Muraglione. Il comune è. fa parte del Parco delle Foreste Casentinesi, Monte Falterona, Campigna
