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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Godenzo a 950.000 € (cod.652abb93)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Godenzo, la richiesta di 950.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Firenze Centro) a 950.000 € per una superficie commerciale di 1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 950 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 995 €/m² e 1.092 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Godenzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Godenzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+14,76%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
950.000 €
Superficie:
1000 m²
Prezzo al m²:
950 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Godenzo (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 30 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

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Prossima apertura -, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

Gabetti Firenze Novoli - propone una proprietà unica e di grande fascino nel cuore delle colline incontaminate dell'Alto Mugello. Un'antica villa padronale di circa 500 mq, libera su quattro lati e sviluppata su tre livelli, con piscina privata, attende di essere riportata al suo splendore originario attraverso interventi di ristrutturazione. Accanto alla villa, un fienile e una colonica ristrutturati circa 15 anni fa sono stati trasformati in più unità immobiliari, offrendo oggi ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione. Completa la proprietà la suggestiva "casa del guardia", abitata fino a poco tempo fa, che necessita di restauro insieme ad altri spazi, per un totale di circa 450 mq. A rendere il contesto ancor più esclusivo, sui resti di un antico castello si erge una chiesa di circa 50 mq, restaurata 15 anni fa. La proprietà è immersa in 30 ettari di terreni, di cui 15 ettari di boschi rigogliosi e 15 ettari di pascoli, regalando un contesto naturale di rara bellezza e privacy assoluta. Un'occasione unica per chi sogna di vivere o investire in un luogo autentico, ricco di storia e potenzialità, nel cuore della Toscana più autentica

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