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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Godenzo in zona Castagno d'Andrea a 82.000 € (cod.64ae149a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Godenzo Castagno d'Andrea, la richiesta di 82.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 82.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 911 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.097 €/m² e 1.194 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTAGNO D ANDREA) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Godenzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Godenzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castagno d'Andrea.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castagno d'Andrea, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.435 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
82.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
911 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
San Godenzo (FI)
Zona OMI:
E2 (CASTAGNO D ANDREA)
Indirizzo:
Castagno d'Andrea
Pubblicato:
sab 28 giugno 2025

PROPOSTO DA:

RANIERO MARGHERI & CO S.N.C.

DESCRIZIONE

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