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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Godenzo in zona Casale a 133.000 € (cod.64a0084e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Godenzo in zona Casale, la richiesta di 133.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 133.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1564 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.138 €/m² e 1.245 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.370 €/m²) e per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Godenzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Godenzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castagno d'Andrea, mentre nella zona di Casale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casale, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.125 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
133.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1564 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
IPE:
122.9 kwh/m²
Città:
San Godenzo (FI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Casale
Pubblicato:
gio 18 luglio 2024

PROPOSTO DA:

RANIERO MARGHERI & CO S.N.C.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con caminetto con posto auto di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura

San Godenzo paese, proponiamo in vendita in paese, un ottimo appartamento al secondo piano di palazzina con pochi condomini. L'abitazione è stata ristrutturata completamente pochi mesi fa, per questo si presenta in ottime condizioni e con tutti gli spazi accessori indispensabili ad una famiglia. AL secondo piano si entra direttamente in un disimpegno ampio, aperto sul soggiorno luminoso con terrazza e camino. Dall'altra parte cucina con cucinotto e comodo ripostiglio-dispensa. Anche dalla cucina si accede ad una terrazza lunga tutta la parete. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Termosingolo, infissi nuovi. AL piano seminterrato cantina e ampio garage. *anno. rif. 2038 €133.000,00

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