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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Godenzo in zona Castagno d'Andrea a 230.000 € (cod.64748370)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Godenzo Castagno d'Andrea, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.535 €/m² e
1.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTAGNO D ANDREA) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Godenzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Godenzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castagno d'Andrea.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castagno d'Andrea) è pari a
1.415 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Godenzo in zona Castagno d'Andrea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione con caminetto con cucina abitabile con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
San Godenzo, Castagno d'Andrea, vendesi villetta indipendente con giardino in contesto residenziale immerso nella natura. L'immobile, di circa mq.90 calpestabili, si compone di due logge esterne, ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, ripostiglio/lavanderia, doppi servizi. Completano la propriet giardino esclusivo di mq.800 circa dotato di forno a legna in muratura, e posti auto scoperti. Termo singolo con caldaia alimentata a pellet, acquedotto comunale. Classe energetica in corso di certificazione. Euro 230.000 GA21 - SC9275599
