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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Godenzo in zona Castagno d'Andrea a 82.000 € (cod.646bc3f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Godenzo Castagno d'Andrea, la richiesta di 82.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
82.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
911 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.130 €/m² e
1.253 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Castagno d'Andrea (da 1.170 €/m² a 1.720 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Godenzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Godenzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castagno d'Andrea, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.455 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RANIERO MARGHERI & CO S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
comune di San Godenzo località Castagno D Andrea, primo e ultimo piano con accesso semi indipendente, ma senza spese di condominio, comodissima posizione; ingresso, soggiorno, cucina abitabile con dispensa, 2 camere, bagno finestrato. Allaccio al teleriscaldamento a cippato. ipe in elaborazione. Rif. 2-1390 €82.000,00 Tipo di contratto: vendita Zona: Castagno D andrea Provincia: Firenze Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 90 Condizioni: buone Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 4 Camere: 2 Soggiorno: Salotto Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 (finestrato) Giardino: non specificato Classe energetica: in fase di valutazione
