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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Godenzo in zona Casale a 60.000 € (cod.64511391)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Godenzo in zona Casale, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
631 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
870 €/m² e
1.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.405 €/m²) e per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Godenzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Godenzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casale) è pari a
1.140 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Godenzo in zona Casale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RANIERO MARGHERI & CO S.N.C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo da ristrutturare
San Godenzo, proponiamo in vendita nel centro del caratteristico paesino, rifugio dalla calura delle città, in antico terratetto, appartamento di 4 vani, abitabile subito, seppur da rimodernare. L immobile è accessoriato di ampia cantina al piano terra finestrata. L appartamento si trova al primo piano ed è composto da ingresso, salotto, cucina con ampia terrazza abitabile panoramica, due camere, bagno e ripostiglio. Termosingolo a metano, Ipe in elaborazione. €60.000,00 trattabile rif. 1744 Tipo di contratto: vendita Zona: San Godenzo Provincia: Firenze Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 95 Condizioni: Da ristrutturare Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 4 Camere: 2 Soggiorno: Salotto Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: non specificato Cantina (25 mq) Classe energetica: in fase di valutazione
